Администрация г. Рязани
Управление Главного архитектора
Научно-проектный институт пространственного планирования «ЭНКО»

РЯЗАНЬ
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Положения о территориальном планировании

Генеральный директор, к.г.н. С.В.Скатерщиков
Зам. генерального директора, гл. архитектор проекта О.В.Красовская
Главный архитектор И.С.Майзель
Главный инженер А.Г. Петров
Санкт-Петербург – Рязань

2006

Введение

Разработка Генерального плана г. Рязани велась Научно-проектным институтом пространственного планирования "ЭНКО" в 2002-2004 гг. по заказу Администрации города. Работа проводилась в развитие созданной тем же авторским коллективом в 2001 году “Концепции градостроительного развития г. Рязани до 2020 г.”.

Предыдущий проект Генерального плана г. Рязани был разработан институтом проектирования городов «Гипрогор», Москва, 1985 г. и утвержден Решением Рязанского Облисполкома № 92/5 от 22.03.91 г.

Генеральный план г. Рязани разрабатывался в соответствии с нормативно-правовыми актами РФ, Рязанской области и г. Рязани, действующими нормативно-техническими документами.

Генеральный план – основной вид градостроительной документации о планировании развития территории города, определяющий градостроительную стратегию и условия формирования среды жизнедеятельности.

В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ в Генеральном плане определяется функциональное назначение городских территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В Генеральном плане определены основные параметры развития города: перспективная численность населения, объемы жилищного строительства и реконструкции жилищного фонда, необходимые для строительства территории, основные направления развития транспортного комплекса и инженерной инфраструктуры. В проекте выполнена одна из главных задач Генерального плана - зонирование городских территорий, с выделением жилых, производственных, общественных, рекреационных зон, территорий для развития многих других функций городского комплекса.

Планировочные решения Генерального плана являются основой для разработки проектной документации следующих уровней – проектов планировок отдельных районов и зон города, целевых программ и др.

Материалы Генерального плана объединены в четыре основные блока:

I. Комплексный градостроительный анализ территории

II. Стратегические направления градостроительного развития города

III. Градостроительные мероприятия по основным функциональным зонам

IV. Система первоочередных мероприятий.