Утверждены Решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 г. № 897-I 

Правила землепользования и застройки в городе Рязани (далее также - Правила застройки, Правила) являются нормативным правовым актом города Рязани, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и другими нормативными правовыми актами РФ, Рязанской области и города Рязани.

Правила застройки разработаны на основе Генерального плана города Рязани, утверждённого решением Рязанского городского Совета от 30.11.2006 N 794-III.

Правила застройки являются результатом градостроительного зонирования территории города Рязани - разделения на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента.

Целями Правил застройки являются:

• создание условий для устойчивого развития территории города Рязани, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
• создание условий для планировки территории города Рязани;
• обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
• создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
• обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;
• защита прав граждан и обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в градостроительных отношениях;
• обеспечение открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;
• контроль соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, построенных объектов и их последующего использования.

Правила застройки регламентируют следующую деятельность органов и должностных лиц местного самоуправления, физических и юридических лиц в области землепользования и застройки:

• предоставление разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
• предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
• выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;
• обеспечение открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам посредством публичных слушаний;
• внесение изменений в настоящие Правила, включая изменение состава градостроительных регламентов, в том числе путём его дополнения применительно к различным территориальным зонам.

Правила землепользования и застройки в Рязани (полный текст)

Карта градостроительного зонирования (графический материал)