|
Условия и порядок участия.
Программа предусматривает оказание муниципальной поддержки в улучшении жилищных условий граждан города Рязани путем субсидирования за счет средств городского бюджета 50 % процентной ставки банковского ипотечного кредита.
Банковский ипотечный кредит предоставляется только Рязанским отделением № 8606 Сбербанка России под залог приобретаемого жилья и поручительство физических лиц. Срок предоставляемого ипотечного кредита – до 30 лет. Размер кредита зависит от ежемесячного совокупного дохода семьи.
Размер процентной ставки по банковским ипотечным кредитам варьируется в зависимости от срока кредита и ставки рефинансирования:
• сроком до 10 лет составляет 12% годовых, участникам Программы – 6% годовых;
• сроком до 20 лет составляет 12,25% годовых, участникам Программы – 6,12% годовых;
• сроком до 30 лет составляет 12,5 % годовых, участникам Программы – 6,25% годовых.
Ипотечный кредит предоставляется только гражданам РФ, имеющим регистрацию по месту жительства в г.Рязани не менее 1 года и работающим в г.Рязани.
Участниками Программы могут быть:
• многодетные семьи;
• неполные семьи;
• граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации города Рязани;
• граждане, проживающие в общежитиях и коммунальных квартирах не менее 1 года;
• граждане, работающие на муниципальных предприятиях г.Рязани;
• граждане, работающие в организациях и учреждениях, финансируемых из бюджетов всех уровней;
• участники областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей на 2006-2010 годы».
Субсидии предоставляются гражданам, не имеющим жилья или имеющим жилье меньше установленных социальных норм в соответствии с региональным стандартом:
- 18 кв.м общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
- 42 кв.м – на семью из двух человек;
- 33 кв.м – на одиноко проживающих граждан.
Долевая собственность с родителями и иными родственниками не учитывается.
Субсидии в виде частичной компенсации процентной ставки по ипотечным кредитам на строительство или приобретение жилья предоставляются исходя из среднедушевого дохода в расчете на каждого члена семьи Претендента за квартал, предшествующий кварталу в котором проводится подача заявлений на участие в Программе. Среднедушевой доход не должен превышать двукратной величины среднедушевого денежного дохода населения, определяемого Территориальным органом государственной статистики по Рязанской области за соответствующий период.
Средства кредита не могут быть использованы заемщиком для приобретения жилья у близких родственников (родители, дети, дедушки, бабушки, внуки).
Для подачи заявки на участие в программе необходимо предоставить следующие документы (копии и подлинники):
• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, на каждого члена семьи (копия всех страниц);
• свидетельство о браке/расторжении брака;
• свидетельство о рождении детей либо документы, подтверждающие их усыновление;
• справка с места работы на каждого члена семьи;
• справка о доходах по форме 2 НДФЛ за 2007 год либо копия налоговой декларации на каждого члена семьи;
• справка из уполномоченных органов о составе зарегистрированных с указанием общей площади, приходящейся на каждого члена семьи по месту регистрации обоих супругов и указанием даты регистрации в данном жилом помещении;
• справки из уполномоченных органов (Рязанский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области) о наличии либо отсутствии в собственности Претендента (на каждого члена его семьи) жилого помещения;
• справку из администрации города Рязани о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
• документ, подтверждающий участие в областной целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей на 2006-2010 годы».
Для включения в список участников Программы необходимо письменное подтверждение Рязанского отделения №8606 Сбербанка России о возможности предоставления ипотечного кредита в требуемой сумме.
Для использования своего права на субсидию участник Программы должен заключить ипотечный кредитный договор с Рязанским отделением №8606 Сбербанка России и получить ипотечный кредит на приобретение или строительство жилья.
Субсидированию подлежат фактически уплаченные проценты за пользование кредитом, в размере, уменьшающем проценты за кредит на 50%.
Выплата субсидий производится при условии оформления целевого кредитного договора, своевременного погашения суммы кредита и полной своевременной оплаты процентной ставки по кредиту.
Для участия в программе предлагается следующий порядок действий:
1) Консультация в рамках Программы – осуществляется у исполнителя программы (НО «Рязанский ипотечный фонд»);
2) Сбор и подача документов, необходимых для получения права на участие в Программе в НО «Рязанский ипотечный фонд»;
3) Получение в Сбербанке согласия о возможности предоставления ипотечного кредита в рамках Программы;
4) Получение в НО «Рязанский ипотечный фонд» Свидетельства, удостоверяющего право на получение субсидии (срок действия Свидетельства 3 месяца);
5) Подбор жилья;
6) Получение окончательного решения Банка о выдаче кредита;
7) Заключение договора купли-продажи или долевого участия в строительстве;
8) Получение кредита в Банке;
9) Предоставление документов для заключения договора субсидирования.
Координаты исполнителя программы - НО «Рязанский ипотечный фонд»: г. Рязань, ул. Колхозная, д. 1/3, тел. 45-53-68, 45-39-28.
Электронный адрес: www.rzn-ipoteka.ru.
E-mail:
Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script
.
|
