Основание
города Переяславля Рязанского относится к 1095 году. В 1778 г. город
официально переименован в Рязань. Современное население города – 523
тыс. чел. Территория – 223, 72 кв. км.
Рязань –
крупный промышленный, научный и культурный центр Центрального
федерального округа России, административный центр Рязанской области,
имеющий также важнейшее для страны историко-архитектурное и
туристическое значение. Основу экономической базы города составляет
многоотраслевая промышленность, в которой работает треть от числа
занятых во всех сферах экономики. Ведущую роль в промышленной структуре
играют химическая и нефтехимическая отрасли, машиностроение, в составе
которого значительная часть предприятий относится к ВПК, цветная
металлургия и строительная индустрия. Существенное значение имеет
научно-исследовательская база города, а также образовательная сфера. В
этих отраслях занято порядка 13 % работающих.
Комплексный
градостроительный анализ территории Рязани выполнен с целью определения
потенциала города для дальнейшего развития и выявления проблемных
планировочных ситуаций, требующих разрешения.
В процессе оценки проанализированы следующие факторы:
-
Природные условия и ресурсы
-
Эколого-гигиеническая ситуация
-
Демографическая ситуация, экономическая база развития города, сферы занятости
-
Современное использование территории города
-
Планировочные
ограничения - территории с нормированным градостроительным
использованием (водоохранные зоны; особо охраняемые природные
территории; зоны охраны объектов культурного наследия;
санитарно-защитные зоны от производственных, санитарно-технических,
инженерно-технических объектов; зоны санитарной охраны, территории,
территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера и воздействия их последствий, др.)
-
Территориальные ресурсы
-
Состояние жилищного фонда и объектов обслуживания
-
Состояние транспортной и инженерной инфраструктур
Проблемные ситуации:
-
Общеструктурные проблемы городского плана - недостаточные транспортные
и социальные связи различных частей города, перегруженность центра
транспортом, в том числе грузовым, отсутствие транспортных дублеров.
Недостаточное развитие объектов обслуживания и озеленения в новых жилых
районах и поселках.
-
Отсутствие концепции
развития городского центра, "случайное" новое строительство постепенно
приводит к нарушению целостного восприятия центра города с почти
1000-летней историей развития. Низкий уровень инженерного оборудования
территории Кремля и прилегающих кварталов. Плохое техническое состояние
многих памятников архитектуры и зданий, формирующих исторический
средовой фон.
-
Ряд градостроительных ошибок:
строительство типовых жилых домов и многоэтажных зданий в историческом
ядре, застройка ряда створов перспективных магистралей, размещение
производственных объектов в историческом центре и вблизи от жилых
районов.
-
Большие объемы фонда, требующего
модернизации - кварталы "шлаковых" домов, участки малоэтажного ветхого
фонда во всех районах города, дома первых массовых серий.
-
Недостаточно эффективное использование городских земель - значительные
территории города заняты гаражами боксового типа, садоводческими
участками, много пустырей, деградировавших пространств.
-
Значительная площадь производственных и коммунальных зон в общем
балансе городских земель, низкий уровень их благоустройства,
озеленения, недостаточно рациональное использование имеющихся
территорий
-
В
целом достаточно неблагоприятная экологическая ситуация - высокое
загрязнение воздушного бассейна (~61% за счет автотранспорта), проблемы
загрязнения водного бассейна, почв, деградация и сокращение площади
зеленых насаждений. Размещение большого количества жилого фонда на
территориях с неблагоприятной экологической ситуацией, в том числе, в
пределах СЗЗ.
К положительным факторам, определяющим перспективы развития Рязани, относятся:
-
Значительная
площадь свободных от застройки территорий в пределах действующей
городской черты и возможность реконструкции сложившихся территорий.
-
Историчность
пространственной среды города со множеством целостных исторических
территорий с ценнейшими памятниками. Рязанский Кремль является главным
историко-архитектурным достоянием города и имеет высокий потенциал для
организации духовно-культурного и туристического центра.
-
Уникальные
исторические городские ландшафты - природный комплекс поймы Оки,
Луковский лес, Рюминская роща, исторические кладбища, долины рек и
ручьев, городские сады и парки, ландшафтные урочища. В целом природный
комплекс Рязани имеет значительный природно-градостроительный потенциал
для развития градостроительной структуры, системы рекреационных
пространств.
-
Городская среда Рязани советского
периода имеет много положительных особенностей - реализация принципа
функциональности в планировке и застройке города (выделение территорий
и зон специального функционального назначения - производственных зон,
жилых районов, зон отдыха, спорта и пр.); строительство
"социалистических" городков, зафиксировавших архитектурно-планировочные
принципы советского градостроительства 20-30-х гг. (мелкомасштабная
квартальная сетка, сомасштабная человеку застройка, комплексное
развитие системы обслуживания, спортивные и парковые зоны);
строительство выразительных здобразцов эпохи конструктивизма и,
позднее, "сталинского ампира".
-
Пространственно-средовой
потенциал Рязани получил развитие в ходе удачных реконструктивных
мероприятий - благоустройства долины Лыбеди с организацией
природно-рекреационной зоны городского значения. Проведена
реконструкция ряда производственных зданий под досугово-развлекательные
объекты.
В целом анализ природных,
экономико-географических, культурно-исторических и
пространственно-средовых особенностей территории Рязани, позволяет
сделать вывод, что город имеет высокий потенциал для активного
экономического развития и качественного улучшения городской среды.
|
