Экономика и бизнес
Структурные подразделения администрации города Рязани
Интернет-приемная Справочник Районы города
Анонсы Объявления

Малому бизнесу предлагают поправки к закону о выкупе арендованной недвижимости

На официальном сайте Государственной Думы все желающие могут податьпредложения к проекту федерального закона «О внесении изменений вФедеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности субъектов РФ или вмуниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства…"». Если проект станет законом в том виде, в которомон вынесен на общественное обсуждение комитетом по собственности, томалые предприниматели получат ряд послаблений. Регионам оставят правоограничивать максимальный размер площади арендованных помещений,попадающих под льготную приватизацию, но установят, что местный лимит не может быть менее 500 кв. м. Также на федеральном уровне определят, чтосрок рассрочки выплат не может быть менее 3 лет. Пока в разных регионахподходы различаются – где-то малому бизнесу дают широкие возможности, агде-то ограничивают льготы. Новый подход унифицирует положение. Ещеважные новации: в двухлетний срок аренды, необходимый для льготноговыкупа, предлагается засчитывать срок его субаренды, если арендатор исубарендатор – субъекты малого или среднего предпринимательства.Снимается привязка двухлетнего срока аренды к дате вступления в силуЗакона (4 августа 2008 г.), а также условие, что имущество должнонаходиться в аренде на эту дату. Будет достаточно просто двухлетнейаренды на день принятия решения госоргана об условиях приватизациигосударственного и муниципального имущества, а также факта нахожденияимущества в аренде у субъекта малого или среднего предпринимательства втечение 2 лет в период действия Федерального закона № 159-ФЗ (до 1 июля2011 года). Арендатору предоставляется право привлекать своего оценщикадля определения рыночной стоимости выкупаемого имущества. Спор вотношении расхождения результатов оценки, проведенной по заказугосоргана по управлению имуществом и по заказу арендатора, решается всудебном порядке. До вступления в законную силу решения суда течениесрока, за который арендатор должен заключить договор купли-продажиарендованного имущества, прерывается. Кроме того, срок рассмотрениягосударственными органами заявок о выкупе арендованного имуществапредлагается увеличить с 30 до 60 дней. Источник: Портал "КтоСтроит.ру" http://ktostroit.ruДата публикации: 14 июля 2011 г.
22 июля 2011