Экономика и бизнес
Структурные подразделения администрации города Рязани
Официальное опубликование Противодействие коррупции Инвестиционный атлас Туризм в городе Рязань Интернет-приемная Справочник Районы города
Анонсы Объявления

Инвестиции и строительство

Экспресс-информация о социально - экономическом развитии Рязани (подготовлена по данным территориального органа федеральной службы государственной статистики по Рязанской области)

На развитие экономики и социальной сферы в 2016 году использовано 25,2 млрд. рублей инвестиций в основной капитал (по крупным и средним организациям), что на 12,8% меньше уровня 2015 года. При этом темпы падения инвестиций снизились на 10,2 п.п. (в 2015 году снижение составляло 23%). Снижение инвестиций связано с низкой доступностью кредитных ресурсов, удорожанием импортируемых инвестиционных товаров и общей экономической неуверенностью инвесторов. Наиболее распространенным мотивом инвестиционной деятельности предприятий оставалось поддержание производственных мощностей.

Основным источником финансирования инвестиций в основной капитал оставались собственные средства организаций (52,4%). При этом в структуре инвестиций по источникам финансирования увеличилась на 7,5 п.п. доля привлечённых средств предприятий. Произошло увеличение инвестиций за счёт заёмных средств других организаций на 6,3 п.п. (с 2,3 млрд. руб. в 2015 году до 3,8 млрд. руб. в 2016 году) и увеличение доли банковских кредитов на 4,3 п.п. (с 1,6 млрд. руб. в 2015 году до 2,5 млрд. руб. в 2016 году). Доля бюджетных средств в структуре инвестиций сократилась на 3,1 п.п. и составила 18,2% (4,6 млрд. руб.).

Объем работ, выполненный организациями* города по виду деятельности «Строительство», в январе - марте 2017 года составил 507,4 млн. рублей, что на 24,8% меньше уровня соответствующего периода прошлого года.

Организациями всех форм собственности построено 2 126 новых квартир общей площадью 116,1 тыс. кв. метров, что на 35,1% больше уровня января-марта 2016 года. Населением за счет собственных и заемных средств построено 3,2 тыс. кв. метров общей площади жилых домов, что составило 2,7% от общего объёма введённого жилья.

Примечание:

* - по организациям без субъектов малого предпринимательства и организаций с численностью работников до 15 человек, не являющихся субъектами малого предпринимательства

Число предприятий строительного комплекса

Инвестиции в основной капитал (млн. рублей)

Объем подрядных работ,
выполненных по виду деятельности «Строительство» (млн. рублей)

(без субъектов малого предпринимательства и параметров неформальной деятельности)

Динамика основных показателей инвестиционной деятельности
в % к предыдущему году

Ввод в действие объектов социально-культурного назначения

2006г.

2007г.

2008г.

2009г.

2010г.

2011г.

2012г.

2013г.

2014г.

2015г.

2016г

Школы(ученических мест)

-

210

-

-

-

-

600

-

-

-

-

Дошкольные учреждения,

(мест)

-

-

-

250

-

80

-

1 148

621

362

-

Средние специальные учебные

заведения

(тыс. кв. м)

3,65

0,53

-

790

-

-

-

-

-

-

-

Высшие учебные заведения

(тыс. кв. м учебно - лабораторных зданий)

4,0

-

-

-

-

Поликлиники(посещений в смену)

-

-

300

-

-

100

-

-

-

-

150

Больницы(коек)

-

-

120

-

100

214

-

-

-

-

253

Плавательные бассейны (зеркало воды, кв.м)

-

-

-

-

-

400

-

-

400

375

-

Спортивные сооружения с искусственным льдом

(тыс.кв.м)

-

-

-

-

-

2,6

-

-

0,813

-

-

Библиотеки

(тыс. томов книжного фонда)

-

-

-

-

-

749,7

-

-

-

-

-

Театр /реконст-рукция/(мест)

-

-

-

-

-

244

-

-

-

-

-

Торгово-развлекательные центры

(тыс.кв.м общей площади)

24

48

101,6

94,9

-

-

11,4

-

Ввод в действие газовых сетей (километры)

Основные направления жилищного строительства и объектов социального назначения

Жилищное строительство относится к числу ключевых отраслей и во многом определяет решение социальных, экономических и технических задач развития всей экономики города Рязани.

В 2016 году в городе Рязани достигнут наибольший показатель по вводу жилья за последние 10 лет. Учитывая поручение Президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина к 2020 году – достигнуть уровня строительства и ввода жилья в год по 1 квадратному метру на 1 жителя, строительных площадок в городе хватит только на 5-6 лет. Комплексная застройка станет возможной только в рамках реализации муниципальной адресной программы «Развитие застроенных территорий в городе Рязани». Рязань – один из первых городов России, в котором заработала муниципальная программа по развитию застроенных территорий с подготовкой необходимой нормативной базы.

В качестве меры по поддержанию объема строительства и ввода жилья на территории города администрация города Рязани вела активную работу с застройщиками (мониторинг незавершенных строительством объектов; составление и контроль исполнения ежемесячных, ежеквартальных, ежегодных графиков ввода многоквартирных жилых домов в эксплуатацию; регламентирование муниципальных услуг в сфере строительства). Указанные меры дали положительные результаты: ввод жилых помещений в эксплуатацию по городу Рязани в 2016 году составил 437,0 тыс. кв. м (114,4 % к уровню 2015 г.).

Ввод в действие жилых домов
(с учетом индивидуального строительства тыс. кв. м общей площади)
Число построенных квартир
(с учетом индивидуального строительства)

Преобладающим направлением жилищного строительства является комплексная застройка территорий - микрорайоны ДПР-5,5А; ДПР-7,7А Дашково-Песочинского жилого района; Кальное; Канищево микрорайоны 9 и 10; Михайловское шоссе; Московское шоссе; пос. Приокский.

Также, отдельными заказчиками-застройщиками ведётся точечная застройка со сносом ветхого жилищного фонда, позволяющая уменьшить затраты на строительство инженерных коммуникаций. Объем незавершенного строительства жилья в городе Рязани по состоянию на 01.01.2017 насчитывает 118 объектов общей площадью 1,5 млн кв. м жилья, в том числе более 400 тыс. кв. м планируется ввести в эксплуатацию в 2017 году.

Администрацией города проводится работа по привлечению внешних инвестиций в строительство крупных жилых массивов. При строительстве задействованы, по возможности, местный строительный комплекс, его трудовые ресурсы, продукция предприятий стройиндустрии Рязани.

При реализации проектов используются современные технологии и строительные материалы, позволяющие снизить стоимость строительства жилья и эксплуатационные затраты, такие как: монолитное домостроение, безригельный каркас, современные утеплители (пенобетон, газобетон, полистиролбетон).

Активное жилищное строительство осуществляется в микрорайоне ДПР-5,5А, площадь территории которого составляет 46,8 га, а общая площадь жилых домов - 324,6 тыс. кв. м. В рамках проекта предусмотрено строительство и социально-значимых объектов. В 2009 году за счет бюджетных средств построен детский сад на 250 мест. В 2013 году завершено строительство детского сада на 240 мест с бассейном, проектная документация на строительство которого разработана за счет средств ПК «Квант», ЗАО «Интерстрой», ООО «Триумф», ООО «Строитель», ООО «Владар». В 2013 году за счет средств ООО «Триумф» выполнены работы по строительству дороги к строящемуся детскому саду на 240 мест в микрорайоне ДПР 5,5 а г. Рязани и строительству ливневой канализации с дороги. В 2016 году начато строительство общеобразовательной школы на 1100 мест в микрорайоне ДПР-5,5А. Срок ввода в эксплуатацию – 2017 год.

К числу крупных участков комплексной застройки относится микрорайон «Братиславский». Общая площадь микрорайона 17,3 га. Основным позитивным моментом реализации данного проекта является его градообразующая составляющая, поскольку предусмотрено строительство 12 многоквартирных жилых домов на 2 273 квартиры общей площадью жилья 136,9 тыс. кв. м. В 2014 году в микрорайоне Братиславский построен и введен в эксплуатацию новый детский сад на 313 мест.

Общая площадь микрорайона ДПР-7,7А составляет 47,2 га. Застройка микрорайона предусматривается жилыми комплексами, сочетающими жилые помещения экономического класса (верхние этажи) с помещениями для учреждения обслуживания (первые этажи). Общая площадь жилых домов - 288,0 тыс. кв. м. При этом 88% общей площади предусматривается в 10-16 этажном исполнении; удельный вес домов в 16-19 этажей, являющихся архитектурными доминантами, составят 12% от всего объема нового жилищного строительства. На территории микрорайона планируется строительство двух детских садов на 680 мест (290 и 390 мест), школы на 1200 мест, поликлиники на 640 посещений в смену, торгового центра и других социальных объектов.

В целях развития социальной инфраструктуры в микрорайоне ДПР-7,7 А и районе «Лесок» (бывшая территория «Тепличный») между администрацией города и застройщиками достигнута договоренность о безвозмездной передаче 5 земельных участков под размещение 3 детских садов и 2 школ в муниципальную собственность. В 2017 году планируется оформление данных участков в муниципальную собственность.

За счет средств ЗАО «Интерстрой», ООО «СК «Арсенал», ПК «Квант», ООО «Квартал», ООО «Владар», ООО «Триумф», ООО «Монтажрегионстрой» в 2013 году выполнены работы по монтажу сетей освещения ул. Шереметьевская и по расширению дороги по улицам Песоченская, Шереметьевская и устройству тротуара по ул. Шереметьевской в ДПР - 5,5А, ДПР - 7,7 А г. Рязани.

В 2016 году в микрорайоне «Кальное» один земельный участок передан в муниципальную собственность под размещение детского сада. Проводилась работа по организации строительства школы в районе «Кальное». Рассмотрено несколько вариантов размещения школы: на земельном участке под частным сектором, на земельных участках, находящихся в собственности застройщиков. Окончательное решение о расположении школы планируется принять в 2017 году.

Продолжается освоение микрорайонов 9 и 10 в Канищево. Общая площадь территории составляет 72,49 га, планируемый объем строительства жилья - 420 тыс. кв. м. За счет средств ООО «Северная компания» разработана проектная документация на строительство детского сада на 220 мест в микрорайоне Канищево, Семчино 9 - 10, строительство которого будет осуществляться в 2017 году в рамках муниципальной программы «Жилище» на 2016 -2020 годы.

Планомерно ведётся работа по благоустройству жилых районов и обеспечению их объектами социального назначения.

В 2014 году за счет внебюджетных средств выполнены работы по реконструкции пешеходной зоны ул. Почтовая, установке постамента бюста – памятника Петру Семенову-Тянь-Шанскому, строительству 7 спортивных площадок по программе «Газпром - Детям», подготовке проектной документации и мониторингу хода строительства спортивных площадок на Лыбедском бульваре между ул. Маяковского и ул. Яхонтова.

В рамках комплексного освоения микрорайона по Михайловскому шоссе, построенного Министерством обороны Российской Федерации для военнослужащих, возведен в 2015 году детский сад на 226 мест за счет средств бюджетов всех уровней.

В 2015 году в целях развития государственного и частного здравоохранения в соответствии с требованиями СанПиН и министерства здравоохранения Рязанской области продолжалась работа по организации кабинетов врачей общей практики на территории города. В ноябре 2015 года открыт офис врачей общей практики по адресу: ул. Белякова, 7.

В 2016 году проведено переустройство и ремонт нежилых муниципальных помещений по адресу: ул. Кальная, д. 37. Офис будет открыт в 2017 году.

Достигнута договоренность с застройщиками о передаче 3 помещений в многоквартирных жилых домах (по адресам: ул. Шереметьевская, д. 10, ул. Семинарская, д. 16, - ул. Новоселов, в районе д. 47) для организации кабинетов врачей общей практики.

В 2015 году проведены работы на сумму 20,41 млн. руб.: капитальный ремонт здания клуба по адресу: ул. Белякова, 7а, установка ограждения, благоустройство (МБУДО «Детская школа искусств № 9»).

Для развития благоустройства набережной по адресу: ул. Тимакова, 15а, а также сквера по адресу: ул. Островского, д. 16а достигнута договоренность с застройщиками о реализации данных проектов. В 2017 году планируется заключение соглашений о сотрудничестве.

В рамках муниципальной программы «Стимулирование развития экономики в городе Рязани» на 2016-2020 годы в 2016 году выполнены работы по реконструкции инженерных сетей на территории Лыбедского бульвара и ул. Мюнстерской для обеспечения гостинично-ресторанного комплекса «Старый город» в туристско-рекреационном кластере «Рязанский» I этап (Электроснабжение)».

Для обеспечения строящихся микрорайонов необходимыми объектами инженерной и социальной инфраструктуры администрацией города намечено продолжение работы по привлечению средств федерального и областного бюджетов в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» и привлечению средств из внебюджетных источников.

В перспективе успешная реализация политики администрации города в сфере жилищного строительства повысит привлекательность города для инвесторов, позволит создать благоприятные условия для увеличения объемов строительства жилья.

Целевые программы в сфере жилищного строительства

С 2016 года в целях развития жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан действует муниципальная программа «Жилище» на 2016-2020 годы, утвержденная постановлением администрации города Рязани от 29.09.2015 № 4549. В рамках программы предусмотрена реализация 7-и основных мероприятий:

- реализация проектов в рамках комплексного освоения и развития территорий, предусматривающих обеспечение земельных участков инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой;
- разработка градостроительной и проектной документации;
- разработка топографических планов масштаба 1:500;
- предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство жилого дома;
- льготное ипотечное кредитование;
- субсидирование процентной ставки по банковскому кредиту;
- обеспечение реализации мероприятий по развитию застроенных территорий в городе Рязани.

До 2016 года в городе Рязани действовали долгосрочные целевые программы «Социальная ипотека на 2011-2020 годы», «Муниципальная ипотека на 2011-2020 годы», «Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства на 2011-2015 годы», муниципальная программа «Жилище» на 2014-2020 годы и адресные программы муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 - 2012 годы», «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2012 - 2013 годы», «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы».

В целях повышения доступности жилья в городе Рязани реализовывались ипотечные программы «Социальная ипотека» и «Муниципальная ипотека».

Программа «Социальная ипотека»

I этап - с 1999 по 2006г.г. (Программа ипотечного кредитования)

За период с 1999 по 2006 годы в рамках программы приобретено 849 объектов жилья общей площадью 41,6 тыс. кв. метров с предоставлением займов на общую сумму 67,6 млн. рублей. Средний размер займа составил 80 тыс. рублей. Привлечено средств населения на сумму 400,6 млн. рублей. Доля бюджетных средств в стоимости приобретенного жилья составляет 14,4 %. Таким образом, на 1 рубль бюджетных средств привлечено 5,9 рублей от населения города. В рамках программы улучшили свои жилищные условия 2547 граждан города Рязани.

II этап программы - с 2007 по 2015 г.г.

Основной целью II этапа программы являлась муниципальная поддержка решения жилищной проблемы социально незащищенных граждан г. Рязани. Участнику программы предоставлялся займ (рассрочка платежа) в размере не более 70 % от стоимости приобретаемого жилья на срок до 15 лет под ¼ ставки рефинансирования Центрального Банка РФ (2% годовых). Отбор участников производился на конкурсной основе, с преимущественным правом тех, кто стоит в очереди и просит меньшую сумму в кредит.

За период с 2007 по 2010 годы в рамках программы предоставлено 279 льготных займов за счет средств бюджета города Рязани на сумму 65,5 млн. рублей. Участниками программы приобретено жилья общей площадью 13,6 тыс. кв. м. Привлечено 460,3 млн. рублей внебюджетных средств. Таким образом, на 1 рубль бюджетных средств привлечено 7 рублей средств населения города. В рамках программы улучшили свои жилищные условия 837 граждан г. Рязани.

Долгосрочная целевая программа «Социальная ипотека на 2011 - 2020 годы»

За период с 2011 по 2013 годы в рамках программы предоставлено 150 льготных займов за счет средств бюджета города Рязани на сумму 37,3 млн. рублей. Участниками программы приобретено жилья общей площадью 6,7 тыс. кв. м. Привлечено 210,3 млн. рублей внебюджетных средств. В рамках программы улучшили свои жилищные условия 450 граждан г. Рязани. Осуществлялся учёт кредитных историй 3 223 заемщиков и 6 369 поручителей.

Программа «Муниципальная ипотека» на 2007-2010 годы

Основной целью программы «Муниципальная ипотека» на 2007-2010 годы», являлась муниципальная поддержка решения жилищной проблемы работников бюджетной сферы, муниципальных предприятий, многодетных и неполных семей города Рязани путем предоставления субсидий на погашение 50% затрат на уплату процентов за пользование ипотечным банковским кредитом.

За 2007-2010 годы в рамках программы «Муниципальная ипотека» предоставлено субсидий на погашение части затрат на уплату процентов за пользование ипотечным банковским кредитом 266 граждан г. Рязани на сумму 45,6 млн. рублей. Приобретено жилья 14,5 тыс. кв. м.

Привлечено внебюджетных средств на сумму 465,6 млн. рублей. Таким образом, на 1 рубль бюджетных средств привлечено 10,2 рубля средств населения города. Улучшили свои жилищные условия 798 человек города Рязани.

Долгосрочная целевая программа «Муниципальная ипотека на 2011 - 2020 годы»

За период с 2011 по 2013 годы предоставлено субсидий на погашение части затрат на уплату процентов за пользование ипотечным банковским кредитом 193 гражданам г. Рязани на сумму 37 млн. рублей. Приобретено жилья площадью 11 тыс. кв. м. Привлечено внебюджетных средств на сумму 380,2 млн. рублей. Таким образом, на 1 рубль бюджетных средств привлечено 10,3 рубля средств населения города. Улучшили свои жилищные условия 579 человек города Рязани. В рамках программы осуществлялся учет 459 кредитных историй участников ипотечных программ, в том числе: 266 – по участникам, заключившим договоры до 2011 года, 193 – по участникам действующей Программы.

Программа «Молодой семье - доступное жилье» (2006 - 2010 годы)

Основной целью программы являлась государственная поддержка решения жилищной проблемы молодых семей г. Рязани, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Всего за период действия программы социальные выплаты на приобретение жилья предоставлены 185 молодым семьям на общую сумму 109,4 млн. рублей, из них 58,8 млн. рублей - средства областного бюджета, 41,6 млн. рублей - средства федерального бюджета и 9 млн. рублей - средства бюджета города Рязани. Привлечено 169,4 млн. рублей собственных и заёмных средств молодых семей.

Долгосрочная целевая программа «Молодой семье - доступное жилье (2011 - 2015 годы)»

Долгосрочная целевая программа «Молодой семье – доступное жилье (2011 – 2015 годы)» была разработана в продолжение муниципальной целевой программы «Молодой семье – доступное жилье» (2006-2010 годы) и преследует те же цели и задачи.

За период с 2011 по 2013 годы 627 молодых семей, из числа изъявивших желание принять участие в программе, признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Социальные выплаты на приобретение жилья предоставлены 64 молодым семьям на общую сумму 108,2 млн. рублей, из них 27,2 млн. рублей - средства областного бюджета, 14 млн. руб. - средства федерального бюджета и 10,3 млн. руб. - средства бюджета города Рязани, 93,8 млн. рублей - собственных и заёмных средств молодых семей.

Поддержание предприятий и организаций строительного комплекса города Рязани осуществляется администрацией города Рязани благодаря государственному финансированию закупки жилья для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.

В рамках реализации «Адресной программы Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Рязани с учётом необходимости стимулирования рынка жилья на 2008-2011 годы», утвержденной постановлением Правительства Рязанской области от 11.12.2008 № 327 была проведена следующая работа:

- полностью расселены 39 жилых домов;
- снесены 35 дома (3 расселенных аварийных жилых дома, расположенных по адресам: Первомайский проспект, д. 24-26; ул. Садовая, д. 42 и ул. Соборная, д. 8, являются объектами культурного наследия Рязанской области и не подлежат сносу);
- расселено 364 жилых помещения из 364, подлежащих расселению;
- переселено 940 жителя из 940, зарегистрированных в данных помещениях.

На реализацию программы были направлены средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - средства Фонда) в сумме 266,1 млн. рублей и 183,97 млн. рублей средств областного бюджета.

Адресная программа муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 - 2012 годы»

Программа утверждена постановлением администрации города Рязани от 09.06.2011 № 2476. В рамках реализации программы была проведена следующая работа:

- расселено 135 жилых помещения из 135, подлежащих расселению;
- переселено 363 жителя из 363, зарегистрированных в данных помещениях;
- снесено 14 жилых домов.

На реализацию программы были направлены средства Фонда в сумме 103,7 млн. рублей, 34,7 млн. рублей средств областного бюджета и 45 млн. рублей из бюджета города Рязани.

Адресная программа муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2012 - 2013 годы»

Программа утверждена постановлением администрации города Рязани от 18.05.2012 № 2640. В рамках реализации программы была проведена следующая работа:

- расселено 23 жилых помещения из 23, подлежащих расселению;
- переселено 72 жителя из 72, зарегистрированных в данных помещениях;
- снесены 5 расселенных в 2012 году аварийных жилых домов.

На реализацию программы были направлены средства Фонда в сумме 20,3 млн. рублей, 5,4 млн. рублей средств областного бюджета и 12,4 млн. рублей из бюджета города Рязани.

Адресная программа муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы»

Программа утверждена постановлением администрации города Рязани от 12.07.2013 № 2803.

1 этап (2013-2014 годы) реализации Программы:

В рамках 1 этапа реализации программы была проведена следующая работа:

- расселено 100 жилых помещений из 100, подлежащих расселению;
- переселено 260 жителей из 260, зарегистрированных в данных помещениях;
- полностью расселено 17 жилых домов;
- снесено 13 аварийных домов, два дома переданы под реконструкцию как объекты культурного наследия, в двух домах производится изъятие нежилых помещений в судебном порядке.

На реализацию программы были направлены средства Фонда в сумме 72,74 млн. рублей, 35,25 млн. рублей средств областного бюджета и 54,7 млн. рублей из бюджета города Рязани.

2 этап (2014 – 2015 годы) реализации Программы:

В рамках 2 этапа реализации программы была проведена следующая работа:

- расселено 123 жилых помещения из 134, подлежащих расселению;
- переселено 327 жителей из 344, зарегистрированных в данных помещениях;
- полностью расселено 11 жилых домов из 15 и снесен 1 дом;
- переселение жителей из 11 аварийных помещений осуществляется в судебном порядке.

На реализацию программы были направлены средства Фонда в сумме 81,86 млн. рублей, 68,01 млн. рублей средств областного бюджета и 30,87 млн. рублей из бюджета города Рязани.

3 этап (2015 год) реализации Программы:

В рамках 3 этапа реализации программы была проведена следующая работа:
- расселено 84 жилых помещения из 95, подлежащих расселению;
- переселено 195 жителей из 214, зарегистрированных в данных помещениях;
- полностью расселено 6 жилых домов из 10.

На реализацию программы были направлены средства Фонда в сумме 54,25 млн. рублей, 35,35 млн. рублей средств областного бюджета и 38,6 млн. рублей из бюджета города Рязани.

4 этап (переселение жителей до 01.07.2017) реализации Программы:

В рамках 4 этапа реализации программы была проведена следующая работа:

- расселено 304 жилых помещения из 377, подлежащих расселению;
- переселено 763 жителя из 977, зарегистрированных в данных помещениях;
- полностью расселено 8 жилых домов из 38.

В 2016 году на реализацию 4 этапа Программы освоено бюджетных ассигнований на сумму 498,1 млн. руб., в том числе: 123,9 млн. руб. - средства бюджета города Рязани; 95,4 млн руб. - средства областного бюджета; 278,8 млн руб. - средства Фонда.

Для сноса 17 расселенных аварийных жилых домов потрачено 5,7 млн. руб.

Для реализации мероприятий 4 этапа переселения жителей из аварийного фонда в 2016 году было построено и введено в эксплуатацию три многоквартирных дома:

- два пятиэтажных дома по 60 квартир в каждом на ул. Белякова (застройщик управление капитального строительства, генподрядчик – ООО «Инвестиционная ипотечная компания»);
- пятиэтажный 35-квартирный жилой дом на ул. Лесопарковая (застройщик управление капитального строительства, генподрядчик – ООО «Домостроительная компания «РУСЬ»).

В рамках долевого участия в финансировании строительства приобретены 153 квартиры в 19-этажном жилом доме на ул. Бирюзова 6Б (застройщик ООО «ЛИДЕР»).

Приобретено 56 готовых квартир на ул. Песоченская в домах № 4, 6 ,12 и 18 у застройщика ПК «КВАНТ» и пять нестандартных квартир у разных застройщиков.

В 2016 году оформили документы на переселение из аварийного жилого фонда 304 семьи, 65 семей будут переселяться в судебном порядке: не согласны с этажом, с районом проживания, с площадью квартиры и др. причины.

Программа «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства на 2007-2010 годы»

В 2010 году завершена реализация муниципальной целевой программы «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой на 2007-2010 годы».

Общий объем средств на реализацию программы составил 383,2 млн. руб., в том числе:

- средства федерального бюджета - 229,8 млн. рублей;
- средства областного бюджета - 118 млн. рублей;
- средства бюджета города Рязани - 35,4 млн. рублей.

В рамках программы в целях сокращения расходов застройщиков на строительство коммунальных сетей и, как следствие, уменьшение стоимости квадратного метра жилья для обеспечения его доступности гражданам, администрацией города Рязани совместно с Правительством Рязанской области привлечены средства бюджетов всех уровней для инженерной подготовки земельных участков под комплексную застройку. Так, в 2008-2009 годах администрацией города Рязани за счет субсидий федерального, областного и городского бюджетов завершено строительство следующих социально-значимых объектов:

- детский сад в микрорайоне ДПР-5,5 А;
- реконструкция автодороги по ул. Касимовское шоссе (от ул. Советской армии до ул. Тимакова);
- обеспечение автомобильными дорогами микрорайона «Братиславский»;
- канализационный коллектор с КНС в д. Дядьково от Окской очистной водопроводной станции до КНС-10;
- инженерные коммуникации микрорайона «Зиловская бровка» (электроснабжение, водопровод и канализация).

Кроме того, в рамках программы были выделены субсидии на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в целях реализации инвестиционных проектов:

- комплексная застройка микрорайона «Братиславский» (ООО «Ново-Рязанская ТЭЦ» - строительство внеплощадочных тепловых сетей протяженностью 1,2 км);
- комплексная застройка микрорайона «Зиловская бровка» (ООО «Ново-Рязанская ТЭЦ» - строительство тепловых сетей для обеспечения возможности централизованного теплоснабжения микрорайона);
- комплексная застройка микрорайона «Зиловская бровка» (МП «УКС» г. Рязани - строительство внеплощадочных сетей газопровода среднего и низкого давления).

Кроме того, администрацией города Рязани проведена работа по подготовке проектов планировки территорий и разработке различной градостроительной документации.

По Программе выполнялись проектные работы по объектам: «Проект планировки центра города Рязани», «Проект планировки территорий отдельных районов города (1-я очередь - пос. Шлаковый)», «Правила землепользования и застройки в городе Рязани», «Проект зон охраны объектов культурного наследия», «Проект планировки территории микрорайона ДПР-7,7А», «Проект планировки территории группы кварталов в жилом районе «Городская роща», «Схема поэтапного развития улично-дорожной сети с красными линиями», «Проект изменений в Правила землепользования и застройки в г. Рязани», «Проект изменений в Генеральный план г. Рязани в части территории микрорайона Солотча (с разработкой Правил землепользования и застройки)», «Проект планировки территории района Храпово, Божатково в городе Рязани».

На разработку градостроительной документации за период 2007 - 2010 годов направлено 28,1 млн. рублей.

Долгосрочная целевая программа «Комсплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства на 2011 - 2015 годы»

Продолжением муниципальной целевой программы «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства на 2007-2010 годы» стала долгосрочная целевая программа «Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства на 2011-2015 годы». В рамках программы продолжилась разработка градостроительной документации за счет средств бюджет города Рязани.

За период с 2011 по 2013 годы в рамках программы выполнены работы по 64 объектам градостроительной документации, на данные цели направлено 19,4 млн. руб. В рамках программы разработано 30 проектов планировки территории улично-дорожной сети, 12 проектов изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, 18 проектов изменений в Генеральный план города Рязани, 2 пред проектных градостроительных обоснования, выполнена корректировка проекта планировки территории района Храпово, Божатково в городе Рязани и научно-исследовательская работа «Подготовка социально-экономического обоснования по изменению границ города Рязани».

Муниципальная программа муниципального образования городской округ город Рязань «Жилище» на 2014-2020 годы

С 2014 года в целях развития жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан действует муниципальная программа муниципального образования — городской округ город Рязань «Жилище» на 2014 - 2020 годы», утвержденная постановлением администрации города Рязани от 30.09.2013 № 4022. В рамках программы предусмотрена реализация 4-х подпрограмм:

- подпрограмма «Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства на 2014-2020 годы»;
- подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей на 2014 – 2020 годы»;
- подпрограмма «Социальная ипотека на 2014-2020 годы»;
- подпрограмма «Муниципальная ипотека на 2014-2020 годы».

В 2014-2015 годах реализация МП «Жилище» на 2014 - 2020 годы осуществлялась двумя исполнителями: управлением капитального строительства (подпрограммы «Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства на 2014 - 2020 годы», «Социальная ипотека на 2014 - 2020 годы», «Муниципальная ипотека на 2014 - 2020 годы») и управлением образования и молодежной политики (подпрограмма «Обеспечение жильём молодых семей на 2014 - 2020 годы»).

За два года действия МП «Жилище» на 2014 - 2020 годы управлением капитального строительства освоены средства городского бюджета в сумме 50 млн. руб.

На финансирование подпрограммы «Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства на 2014 - 2020 годы» в 2014-2015 годах направлено - 7,7 млн. руб.

Разработана градостроительная документация:

- 4 проекта планировки территорий: ППТ в районе улиц Есенина, Быстрецкая, Касимовское шоссе, Муромское шоссе; ППТ 9-10 кварталов в жилом районе Канищево; ППТ в районе улиц Путевая, 1-я Красная, Старореченская; ППТ в районе с. Букрино Рязанского района;
- 4 проекта планировки территории улично-дорожной сети: ППТ УДС в районе ул. Космонавтов - Промышленная - Перспективная - ГСК «Заполярник-1» - Перспективная - Семчинская - Дорожная (пос. Канищево) - Интернациональная - Станкозаводская; ППТ УДС в районе улиц: Голенчинское шоссе - Перспективная - Рязанская - Куйбышевское шоссе -1-й проезд Бабушкина - Перспективная (продолжение ул. Декабристов)»; ППТ УДС в районе пос. Карцево; ППТ УДС в районе улиц: Связи – 1-я Прудная – Куйбышевское шоссе (автодорога М5 «Урал») – Новоселковская (включая путепровод через ж/д в районе Карцево) – ФГУП «МЖД»;
- проекты изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани в отношении 10 территорий и 1 проект в отношении разработки приложения № 1 «Таблицы соответствия видов разрешенного использования земельных участков, установленных Классификатором, видам разрешенного использования, установленным Правилами землепользования и застройки в городе Рязани»;
- проекты изменений в Генеральный план города Рязани в отношении 11 территорий;
- 1 проект изменений в проект планировки территории по социально-значимому объекту - детскому саду («Проект изменений в документацию «Проект планировки территории жилого микрорайона по Михайловскому шоссе и улице Военных Автомобилистов (I и II очереди строительства) в Железнодорожном районе города Рязани», утвержденную постановлением администрации города Рязани от 29.05.2015 № 2431»);
- 1 топографическая съемка по объекту «Инженерные коммуникации до границ земельных участков под строительство жилья для многодетных семей в с. Букрино Рязанского района».

Разработана проектная документация по объектам «Инженерные коммуникации для 21 индивидуального жилого дома в п. Дягилево в районе ул. Мушковатовской, «Инженерные коммуникации до границ земельных участков под строительство жилья для многодетных семей в районе поселков Храпово и Божатково» (наружные сети водоснабжения и дороги).

Начата разработка проектной документации по объекту «Инженерные коммуникации для 28 индивидуальных жилых домов в п. Дягилево в районе ул. Мушковатовской».

Разработаны топографические планы в отношении 84 земельных участков.

В рамках подпрограммы «Социальная ипотека на 2014 - 2020 годы» за 2014-2015 годы улучшили свои жилищные условия 207 граждан города Рязани. Заключено 69 договоров займа. На реализацию подпрограммы направлено 14,4 млн. руб. средств бюджета города Рязани.

Привлечено внебюджетных средств 107,6 млн. руб. Приобретено жилых помещений общей площадью 3 732 кв. метров.

В рамках подпрограммы «Муниципальная ипотека на 2014 - 2020 годы» за 2014-2015 годы улучшили свои жилищные условия 354 гражданина города Рязани. В течение года заключено 118 договоров о субсидировании. На реализацию подпрограммы направлено 27,4 млн. руб. средств бюджета города Рязани. Привлечено внебюджетных средств 250,1 млн. руб. Приобретено жилых помещений общей площадью 6 394 кв. метров.

Средства, направленные на программы ипотечного кредитования, способствуют увеличению объема жилищного строительства в городе Рязани.

В рамках подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей на 2014 - 2020 годы» за 2014-2015 годы социальная выплата предоставлена 39 молодым семьям. Привлечены собственные и заемные средства молодых семей в сумме 46 млн. руб. Общая площадь приобретенного молодыми семьями жилых помещений составила 2 554,91 кв. м. На реализацию подпрограммы направлено 30 млн. руб. средств федерального, областного и городского бюджетов.

Муниципальная программа «Жилище» на 2016-2020 годы

В 2016 году финансирование МП «Жилище» осуществлялось двумя главными распорядителями бюджетных средств (ГРБС):

- УКС (основные мероприятия «Реализация проектов в рамках комплексного освоения и развития территорий, предусматривающих обеспечение земельных участков инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой», «Разработка градостроительной и проектной документации», «Разработка топографических планов масштаба 1:500», «Льготное ипотечное кредитование», «Субсидирование процентной ставки по банковскому кредиту», «Обеспечение реализации мероприятий по развитию застроенных территорий в городе Рязани»);

- УОиМП (основное мероприятие «Предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство жилого дома»).

В результате реализации МП «Жилище» в 2016 году достигнута основная цель муниципальной программы – реализация жилищной политики в городе Рязани.

В 2016 году на финансирование МП «Жилище» на 2016 - 2020 годы по управлению капитального строительства были предусмотрены ассигнования городского бюджета в сумме 19 млн. руб., которые освоены в полном объеме.

В рамках основного мероприятия «Реализация проектов в рамках комплексного освоения и развития территорий, предусматривающих обеспечение земельных участков инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой» в 2016 году реализация проектов не осуществлялась ввиду отсутствия финансирования из вышестоящих бюджетов в рамках конкурсных отборов.

На финансирование основного мероприятия «Разработка градостроительной и проектной документации» в 2016 году были предусмотрены ассигнования в сумме 2,7 млн. руб., которые освоены в полном объеме.

Разработана градостроительная и проектная документация:

- 1 проект планировки и проект межевания территории для строительства объекта: «Комплексная застройка индивидуальными жилыми домами в с. Пальные Рыбновского района Рязанской области»;
- 1 проект планировки территории улично-дорожной сети в районе улиц: Дачная – Полевая – Тепличная – Перспективная – Восточная Окружная дорога – вдоль ФГУП «МЖД» в Октябрьском районе города Рязани;
- 9 Проектов изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани в отношении 5 территорий и 4 изменений текстовой части;
- 5 Проектов изменений в Генеральный план города Рязани в отношении 5 территорий.

Разработана проектная документация по объекту «Инженерные коммуникации для 28 индивидуальных жилых домов в п. Дягилево в районе ул. Мушковатовской».

На финансирование основного мероприятия «Разработка топографических планов масштаба 1:500» в 2016 году были предусмотрены ассигнования в сумме 0,2 млн руб. Заключено 12 договоров на разработку, в рамках которых подготовлено 59 топографических планов, работы выполнены и профинансированы.

В рамках основного мероприятия «Предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство жилого дома» социальная выплата предоставлена 20 молодым семьям. Привлечены собственные и заемные средства молодых семей в сумме 28 млн руб. Приобретено 1,4 тыс. кв. м жилья. Дополнительная социальная выплата по рождению (усыновлению) одного ребенка предоставлена 2 молодым семьям.

В результате поддержки в 2016 году социально-незащищенных жителей города путем реализации городских ипотечных программам в рамках реализации основных мероприятий «Льготное ипотечное кредитование» и «Субсидирование процентной ставки по банковскому кредиту» 60 семей улучшили свои жилищные условия и приобрели 3,2 тыс. кв. метров жилья.

Средства, направленные на программы ипотечного кредитования, позволили дополнительно привлечь в жилищное строительство 131 млн. руб. собственных и заемных средств граждан и способствовали увеличению объема жилищного строительства в городе Рязани.

В рамках основного мероприятия «Обеспечение реализации мероприятий по развитию застроенных территорий в городе Рязани» в отчетном периоде осуществлялась реализация следующих мероприятий:

- независимым оценщиком проведено 7 оценок начальной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории по 6 площадкам перспективного строительства муниципальной адресной программы «Развитие застроенных территорий в городе Рязани на 2013-2017 годы»;
- осуществлялся сбор информации для подготовки проведения аукционов на право заключить договор о развитии застроенной территории и принятия решений о возможности применения процедуры развития застроенных территорий по новым площадкам, получена информация из Росреестра по Рязанской области о 34 домах с целью подготовки 7 аукционов и принятия решений о применении процедуры развития застроенных территорий по новым площадкам, в муниципальную адресную программу «Развитие застроенных территорий в городе Рязани на 2013-2017 годы» включены 3 новые площадки.

Муниципальная адресная программа «Развитие застроенных территорий в городе Рязани»

В целях переселения граждан из ветхого и аварийного фонда и комплексного развития застроенных городских территорий с созданием социальной инфраструктуры реализовывалась муниципальная целевая адресная программа «Развитие застроенных территорий в городе Рязани», утвержденная решением Рязанского городского Совета от 27.11.2007 № 944-III, основными задачами которой являлись:

- оптимальное развитие застроенных территорий путем сноса или реконструкции ветхих и аварийных жилых домов и жилых домов, не соответствующих градостроительному регламенту, строительства новых объектов жилищного фонда;
- создание условий для обеспечения территорий застройки объектами социального и коммунально-бытового назначения и инженерной инфраструктуры;
- расселение жителей, проживающих в жилищном фонде, подлежащем сносу, и обеспечение их благоустроенным жильем за счет использования средств частных инвесторов.

С принятием Правил землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденных решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 № 897-I, появилась возможность в рамках реализации программы проводить аукционы на право заключения договоров о развитии застроенных территорий (далее - аукцион), по итогам которых заключаются договоры с застройщиками.

По состоянию на 31.12.2012 данная программа включала в себя адресный перечень из 59 площадок перспективного строительства общей площадью 81,62 га, на которых расположен 591 многоквартирный дом.

В связи с окончанием в 2012 году срока действия данной программы решением Рязанской городской Думы от 27.12.2012 № 516-I утверждена муниципальная адресная программа «Развитие застроенных территорий в городе Рязани на 2013-2017 годы». По состоянию на 31.12.2016 данная программа включала адресный перечень из 68 площадок перспективного строительства в городе Рязани общей площадью общей площадью 71,62 га, на которых расположено 454 жилых дома.

За период с начала действия муниципальной целевой адресной программы «Развитие застроенных территорий в городе Рязани» по 31.12.2016 было объявлено 73 аукциона на право заключить договоры о развитии застроенных территорий по 50 площадкам программы, по итогам которых заключены 34 договора о развитии застроенных территорий.

В связи с неисполнением застройщиками обязательств расторгнуты 6 договоров о развитии застроенных территорий. По состоянию на 31.12.2016 реализуются 28 договоров о развитии застроенных территорий.