Городская среда
Структурные подразделения администрации города Рязани
Официальное опубликование Противодействие коррупции Инвестиционный атлас Туризм в городе Рязань Интернет-приемная Справочник Районы города
Анонсы Объявления

Муниципальная ипотека

Долгосрочная целевая программа «Муниципальная ипотека на 2011-2020 годы» утверждена постановлением администрации города Рязани от 14.05.2010г. №1872.

Условия и порядок участия.

Программа предусматривает оказание муниципальной поддержки в решении жилищной проблемы отдельным категориям граждан города Рязани путем субсидирования части затрат по оплате процентной ставки банковского ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья в городе Рязани.

1. Банковский ипотечный кредит и субсидии в размере 30% затрат на оплату процентов за пользование ипотечным банковским кредитом предоставляются гражданам, имеющим регистрацию по месту жительства на территории г.Рязани не менее 1 года и стаж на последнем месте работы в г.Рязани не менее 1 года.

2. Участниками Программы могут быть:

независимо от места работы:

  • неполные семьи (неполная семья - мать (отец) с детьми до 18 лет (Постановление Государственного комитета РФ по статистике от 21.02.1998г. №15);

  • многодетные семьи (многодетная семья имеющая в своем составе трех и более детей в возрасте до 18 лет (ред. Закона Рязанской области от 10.05.2006г. №58-ОЗ);

  • граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации города Рязани;

  • граждане, проживающие в общежитиях и коммунальных квартирах не менее 1 года.

кроме того:

  • граждане, работающие на муниципальных предприятиях г.Рязани;

  • граждане, работающие в организациях и учреждениях, финансируемых из бюджетов всех уровней
     

3. Данные граждане должны соответствовать следующим критериям:

- проживать на территории города Рязани не менее одного года на момент подачи документов;

не иметь жилья или иметь жилье меньше установленных социальных норм в соответствии с региональным стандартом: 18 кв.м общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек; 42 кв.м - на семью из двух человек; 33 кв.м - на одиноко проживающих граждан. Долевая собственность с родителями и иными родственниками не учитывается;

- среднедушевой доход в расчете на каждого члена семьи гражданина за квартал, предшествующий кварталу, в котором проводится подача заявлений на участие в Программе, (за III квартал 2010года составляет 25 641 рубль).

4. Банковский ипотечный кредит предоставляется только аккредитованными в некоммерческой организации «Рязанский ипотечный фонд» кредитными организациями.

5. Размер кредитной ставки, сумма кредита, условия получения кредита и сроки возврата кредита, определяется кредитной организацией.

6. Банковский ипотечный кредит предоставляется участникам программы на приобретение или строительство жилья только в аккредитованных агентствах недвижимости и застройщиков в некоммерческой организации «Рязанский ипотечный фонд».

7. Средства кредита не могут быть использованы заемщиком для приобретения жилья у близких родственников (родители, дети, дедушки, бабушки, внуки).

8. Размер субсидии составляет 30% затрат на оплату процентов за пользование ипотечным банковским кредитом (при этом размер субсидии не может превышать величину, рассчитанную исходя из 30% установленной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент заключения кредитного договора).

9. Срок субсидирования части затрат на оплату процентов за пользование ипотечным банковским кредитом - 5 лет с момента заключения кредитного договора.

10. Ежемесячные субсидии части затрат осуществляются за счет средств бюджета города Рязани некоммерческой организацией «Рязанский ипотечный фонд» на основании заключенного договора субсидирования и при условии отсутствия просроченной задолженности по кредиту.

11. Для подачи заявления на участие в программе необходимо предоставить следующие документы (копии и подлинники):

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, на каждого члена семьи (копии всех страниц);

  • свидетельство о заключении/расторжении брака;

  • свидетельства о рождении детей либо документов, подтверждающих их усыновление;

  • справка с места работы (на каждого работающего члена семьи);

  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ за 2010 год (на каждого работающего члена семьи);

  • справка из уполномоченных органов о составе зарегистрированных с указанием общей площади, приходящейся на каждого члена семьи по месту регистрации обоих супругов и указанием даты регистрации в данном жилом помещении;

  • справки из уполномоченных органов (Рязанский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области) о наличии либо отсутствии в собственности гражданина и всех членов его семьи жилого помещения;

  • справка из администрации города Рязани о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (для стоящих на очереди).

12. Для включения в список участников Программы необходимо письменное подтверждение аккредитованных кредитных организаций о возможности предоставления банковского ипотечного кредита в требуемой сумме.

13. Для участия в программе предлагается следующий порядок действий:

  • консультация в рамках Программы - осуществляется у исполнителя программы (НО «Рязанский ипотечный фонд»);

  • сбор и подача документов, необходимых для получения права на участие в Программе в НО «Рязанский ипотечный фонд», на участника программы и членов семьи;

  • получение в аккредитованной кредитной организации согласия о возможности предоставления ипотечного кредита в рамках Программы;

  • получение в НО «Рязанский ипотечный фонд» Свидетельства, удостоверяющего право на получение субсидии (срок действия Свидетельства 3 месяца);

  • подбор жилья в аккредитованных НО «Рязанский ипотечный фонд» агентствах недвижимости и заказчиков - застройщиков;

  • получение окончательного решения от кредитной организации о выдаче кредита;

  • заключение договора купли-продажи или долевого участия в строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области;

  • получение ипотечного кредита в кредитной организации;

  • предоставление в НО «Рязанский ипотечный фонд» для заключения договора субсидирования следующих документов:

  1. заявление о предоставлении субсидии;

  2. копию кредитного договора, заверенную кредитной организацией, выдавшей кредит;

  3. график погашения кредита и процентов по кредиту;

  4. документ, подтверждающий получение кредита;

  5. копию договора, на основании которого приобретено или строится жилье.

  • заключение договора субсидирования

 

Координаты исполнителя программ - НО «Рязанский ипотечный фонд»:

г. Рязань, ул.Колхозная, д.1/3, тел. 45-53-68, 45-39-28

e-mail: ipoteka@mail.ryazan.ru

rzn-ipoteka.ru